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时间:2021-01-16 作者:皇甫文昌

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贝壳研究院高级分析师潘浩认ffvya1v37y,成交量下滑原因主要在于两1f5i45ayy3面,第一,受疫情影响,北京hu612l5部分区域处于限制出行状态,fsc21xcny其前期集中供应产品的大兴、7yejmg0f台多个区域均属于高风险区,cd1orvv8i重影响认购客户转签约的速度o58tdtm768另一方面5月以来北京市场集中放量,已经消耗部分客户量,uvdwfldagh得今年端午节在疫情影响下更zfcl2i5c得需求量不足。长期来看,此epjcc9h2疫情仍将持续对市场产生影响dp5nopip成交继续维持低位水平tzzfrqfw…..

6月15日,北京市住建委下发通知,要求gi9lolnr强北京房屋租赁中介nsrvak3构疫情防控,位于疫xy3gijua中、高风险区域的门tnxg6fll应暂停各类聚集活动396p1c7x此后,中原地产、我44ypmmu2我家、麦田、21世纪不动产对列为疫情中64gbih高风险地区的门店暂oqd9bwy聚集活动gdtxv629g

有业内人士指1z0t25x1,疫情对新房0c18dkb场的影响本身rmf00ci不会大,需求matbcpc会消失,但短yllbpont间的需求会再pqib4gv放缓、延后。5rrp7a9y开发商人士表1sxetbg,疫情影响下5hirm1i近期项目一周8m2tzfi新增客户仅是5月份一小时的yhen48g量8492b1t

同时,中原地产研0xnnxy7pzw中心统计数据显示2io4qh6截至6月28日,6月北京新建住宅网8fx7gdt3484套,而1-5月份分别为2901套、1036套、1893套、3105套、4166套。截至6月28日,1-6月份,北京新建住宅合计网签16585套,预计上半年网签1.7万套。与2018上半年的15859套、2019年上半年的16373套基本持平。

6月,北京疫情出现反复,使走在复苏路上kf1ynpx3nl楼市再次陷入低迷。xt1j2rt房者延迟置业步伐,sepa304京新房和二手房市场exyjj8xo到不同程度影响,这b4ne7sr9于冲击年中业绩的开cvwboz384商来说也将是一次挑cqyujob0dn。此次疫情的影响将xbxrsv34z持续多长时间?对于kuhs7ia京楼市将带来哪些直j5d4l4ih影响m2rhpyn4

受疫情影wv0e72n,北京丰x8ke2406、大兴等oqg4dsaw域二手房h6qpbuou交下降明hwus086。贝壳研zydefn5e院数据显nmnzyp63,6月13日-6月14日周末两天,北京zelrvfk家成交量2hv0ai4x5此前三个jvmucwc0y末的平均k4sf7tw下滑17%,丰台区yam2jb滑23%;6月15日-6月18日,北京9eqwohgy家成交量0ey9xtxxf前一周同61c099o期下滑45%,丰台区下滑66%。

受疫情影响,北京丰台、大兴等1kj4neqn域二手房成交下降明显。贝壳研aiwjkdo4n院数据显示,6月13日-6月14日周末两天,北京链家成交量比此前三个周末的平均值下滑17%,丰台区下滑23%;6月15日-6月18日,北京链家成交量比前一周同时期下滑45%,丰台区下滑66%。

这对于有阶段性业绩考kqnaj5whj的开发商来说,可谓是3pab2wkdt次挑战。此次疫情反复m1rqpey时间节点,恰好是6月份,年中将至,开发商面5filvms着冲击上半年业绩的压vx2e3t。而加大折扣力度、降gvock2d跑量不免成为策略之一366o3t4le1在此前的6·18,北京不少新盘推出优惠措施yafqwehgq包括一口价房源、折扣i08uk0q惠、赠送服务、购房券lf39ec7y。

从整个上半年的xjjoqkv现来看,中原地d4sjs9gc研究中心统计数xu9e30显示,截至6月28日,今年1-6月份,北京二手p6r4t7pisu网签63990套,预计上半年网q60fsxuet6.5万套。这或将是最近几年来fn4kd2vxl京二手房成交最zk4khyukg的一个上半年。zlzozyxe据显示,2015年至2019年的上半年网签数据7t7u74l6别为85051套、135507套、87601套、76640套、72415套。这也是2015年以来,除了2017年下半年,第二差ydxhqdu半年成交1g5lsjs

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