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时间:2021-03-03 作者:局元四

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央行在解3sjwrfsz中指出,n2dhjp94定价日和bx033z9定价周期xxln455要素,可nhxzjl借款人与7mr8aqe4d行协商约5rv3uqc4。根据近2ixak33w09主要银行urf86tzo布的公告ir7c8kmo个人房贷lclviby97m新约定的4ryp9eii定价日一ivznn44i为每年的1月1日或贷款发放日qxx1735c对应日,74j7c27qr新约定的uu7232czf定价周期jeokom短为一年4v1ijdn对于原合qh9xg5重定价周nrdasof短于一年klm5irwl如按季度dlelvw按半年重wg8kwzs价)的贷881zqt8,可不重yc01jnukur约定重定hgcg4wbi周期,继f4xig7hm3按原合同dsp5hki定价周期9e20m2m行。 记者 王珂

(2)如果您选择转x2w5b2eh参考LPR定价,您au760r4j个人房贷0ut3r3124率水平将ph8q02t7l照“5年期以上LPR+(-0.39%)”确定。其s3hiy8yj,-0.39是固定加点点差,tkdot1hkb据当前实e1xg05vlks执行利率1nni0zej4.41%)与2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)之间的差确定。8zo56vktk7换后到第k7v47b个重定价rwwkz7jch前,您的hhjm4rx贷利率还9yw07aux4.41%,但计算3zwba4k式变成了woex42LPR4.8%+(-0.39%)”;从ztip4lv3i一个重定vjeczx日起,您lw9gtvyo房贷利率z69tdk5会变成“8s34wiuqg时最新的5年期LPR+(-0.39%)”;以后每u39lq9重定价日flezj71以此类推mx07zu对比上述5iqbfwj式,很明2o2glo6th,如果您pung3p断未来5年期以上LPR+(-0.39%)4.41%,即5年期以上LPR4.41%+0.39%=4.8%,也就是说未来的LPR比4.8%高,就可选择第qz7ri7g1)种;反之,如果xi96603x6判断未来LPR比4.8%低,就可选择第u6r9cr8y2)种。

简单讲,对于借款人来说,如cuubfubl现执行利率比LPR高,未来LPR上升时,加减点方式更有利;LPR下降时,浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低,则未来LPR上升时,浮动倍数方式更有利;LPR下降时,加减点方式更有利。如果wama8qr执行利率等于LPR,则两种方式没有区别。对银行的影响与m7p3ehp述情况相反pyuclo

可选任意时间作为贷款的重定价q2w4ii33?

央行在解读中指出,重定价foshjihr和重定价周期等要素,可由zhugx8g款人与银行协商约定。根据qmutk7期主要银行发布的公告,个rzdq9c房贷重新约定的重定价日一13qd829n为每年的1月1日或贷款发放日的对应日,重新约定的重nk4rzreh价周期最短为一年。对于原65ra2i同重定价周期短于一年(如3h8jd1ca68季度、按半年重定价)的贷wxcgfnkg,可不重新约定重定价周期5h6ppmh6继续按原合同重定价周期执53cq4a60。 记者 王珂

根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利zabihlp2y水平保持不变5dt3pwj

央行在解读中指出,重定价日和6r9xldh定价周期等要素,可由借款人与6qffb29ri行协商约定。根据近期主要银行0z3njp布的公告,个人房贷重新约定的uvo4b0f57定价日一般为每年的1月1日或贷款发放日的对应日,重新约定的0tn65xmn定价周期最短为一年。对于原合kufburav重定价周期短于一年(如按季度gyp3z4t按半年重定价)的贷款,可不重rs70q6yi约定重定价周期,继续按原合同3yqevoc定价周期执行。 记者 王珂

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