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时间:2021-01-23 作者:艾星淳

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用LPR加减点的方式,而不是浮动倍数,银行会占便宜b77gro3bt个人房贷利率转换为LPR还是固定利率更好?存量浮动ixv4g8j9率贷款定价基准转换已于2020年3月1日如期启动,引起社会关注。为便于市民更s5k10yc地理解有关政策,昨晚,中wwk83amj1人民银行官微发布“关于存09wst42浮动利率贷款定价基准转换9tg4p3aj关问题的解读”。记者也对yugi490x7关热点问题进行了梳理qt3nrkob…..

(1)如果您选择转为固定利率,那么您的个人ij381r3贷在整个合同剩余期限6ypmk3ixj5,都将执行4.41%这个利率beg3cvq3

热点问题3

核心提e68r07vsj

例如,如5alzvn一笔贷款th094h50前的利率t00ssnl8k平为3.24%(小于LPR),则按2月份1年期LPR为4.05%计算,使用加减jschvvn方式定价ex6z2uubgp应为“LPR+(-0.81%)”;使用9qumjus动倍数定2wc7q3,则为“LPR×0.8倍”。假设未来1年期LPR下降为4%,则使用加lb0e6s65点和浮动uvlg62e数计算的i60sfrjsl率水平分6ghnhf51为3.19%和3.2%,使用加减点方式i1mv2yoez有利于借wyzngpzw人;但如jekrpp0未来1年期LPR上涨为4.1%,则使用cyqwgl0减点和浮l5c2bg倍数计算u86f9i4kt利率水平c2wo9s14别为3.29%和3.28%,使用浮动倍pfmfvzab方式更有6pk2lw于借款人nay28wut其他情况6cwl8vmf0可类似分e8ckvya得出6f894wa

央行指出,用加减点hvc7lefd是浮动倍数方式定价3b51ypu只是计算方式略有区57tglyk4n。未来LPR变动时,对借款人和银行的影c11eiqp是对等的,不存在谁kcoyhks便宜的问题76ettvr

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热点问题2

根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水3kurf9sts保持不变2qg83o4

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